参考見積

さて、家全体を塗り替えようとすると、設計価格表の注意事項にも示しました通り、足場費用や下地調整等の項目が発生してきますので、塗装システムの単価だけでは全体としてどれくらいの価格になるかはまだわかりにくいことと思います。具体的に家全体を塗るといくらぐらいかかるのでしょう？
ここでは様々な条件を設定し、当社の参考見積をご紹介いたします。

はじめにご説明しましたように、作業性、既存塗膜、塗装システムの選択条件により価格が変動しますので、下記の条件を設定いたします。

一般的な「スレート屋根＋外壁モルタル」塗り替え仕様

• ・ 木造２階建で既存塗膜は吹付けタイル
• ・ 建坪30坪
• ・ 築10年程度で微細なクラックが見られる程度
• ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能

• ・ 外壁、屋根ともにメンテナンスサイクルを１０年に１度とし、外壁は近隣及び環境負荷に配慮し、水性シリコン、屋根は付加価値の高い遮熱型で二液反応硬化型のシリコン樹脂塗料をご提案。
• 　屋根 ： サーモアイSi（日本ペイント）
• 　外壁 ： 水性シリコンセラUV（日本ペイント）
• 　その他部位 ： ファインシリコンセラUV（日本ペイント）

適用		数量	単位	単価	金額
●仮設工事
仮設足場	単管ブラケット足場	200	m2	700	140,000
飛散防止養生	養生メッシュシート	200	m2	150	30,000
小計					170,000
●屋根塗装工事
下地処理	高圧洗浄	70	m2	250	17,500
塗装システム	エポキシ樹脂浸透造膜シーラー1回	70	m2	700	49,000
	遮熱型シリコン樹脂塗料2回	70	m2	1,800	126,000
	縁切り部材挿入（2ヶ所／枚）	70	m2	350	24,500
小計					217,000
●外壁塗装工事
下地処理	高圧洗浄	150	m2	250	37,500
塗装システム	微弾性フィラー：ウールローラー	150	m2	650	97,500
	水性シリコン樹脂塗料2回	150	m2	1,800	270,000
小計					405,000
●その他塗装工事
軒裏	アクリル樹脂塗料	32	m	1,200	38,400
破風	弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回	32	m	700	22,400
雨樋	弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回	30	m	700	21,000
小計					81,800
●諸経費 ： 上記合計の10％
諸経費	上記施工に伴う養生及び安全管理費				87,380
小計					87,380
見積合計					961,180
▲修正値引					▲180
合計					961,000
消費税					96,100
税込合計					1,057,100

一般的な「スレート屋根＋外壁サイデイング」塗り替え仕様

• ・ 建坪30坪の木造２階建で外壁はサイデイング
• ・ 築10年程度ですが、目地及び窓周りのシーリング部分は既に亀裂が生じ、「打ち替え」が必要
• ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能

• ・ 外壁、屋根ともにメンテナンスサイクルを１０年に１度とし、目地及び窓廻りのシーリングはネオウレタンシーリングにて「打ち替え」、外壁は近隣及び環境負荷に配慮し、水性シリコン、屋根は付加価値の高い遮熱型で二液反応硬化型のシリコン樹脂塗料をご提案。
• 　シーリング ： オートンサイディングシーラント（オート化学）
• 　屋根 ： サーモアイSi（日本ペイント）
• 　外壁 ： 水性シリコンセラUV（日本ペイント）
• 　その他部位 ： ファインシリコンセラUV（日本ペイント）

適用		数量	単位	単価	金額
●仮設工事
仮設足場	単管ブラケット足場	200	m2	700	140,000
飛散防止養生	養生メッシュシート	200	m2	150	30,000
小計					170,000
●屋根塗装工事
下地処理	高圧洗浄	70	m2	250	17,500
塗装システム	エポキシ樹脂浸透造膜シーラー1回	70	m2	700	49,000
	遮熱型シリコン樹脂塗料2回	70	m2	1,800	126,000
	縁切り部材挿入（2ヶ所／枚）	70	m2	350	24,500
小計					217,000
●シーリング工事
窓廻り	ネオウレタンシーリング「打ち替え」	100	m	1,300	130,000
サイデイング目地	ネオウレタンシーリング「打ち替え」	100	m	1,300	130,000
小計					260,000
●外壁塗装工事
下地処理	高圧洗浄	150	m2	250	37,500
塗装システム	エポキシ系下塗り材：ウールローラー	150	m2	800	120,000
	水性シリコン樹脂塗料2回	150	m2	1,800	270,000
小計					427,500
●その他塗装工事
軒裏	アクリル樹脂塗料	32	m	1,200	38,400
破風	弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回	32	m	700	22,400
雨樋	弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回	30	m	700	21,000
小計					81,800
●諸経費 ： 上記合計の10％
諸経費	上記施工に伴う養生及び安全管理費			小計	118,680
小計					115,630
見積合計					1,271,930
▲修正値引					▲930
合計					1,271,000
消費税					127,100
税込合計					1,398,100

クラック処理や屋根足場が必要で、隣地との間隔が狭い場合

• ・ 建坪30坪程度の木造２階建
• ・ 外壁はモルタル吹き付け面
• ・ 築15年程度で構造クラックが所々に確認でき、クラック処理をするのに、1人の職人が3日間の日数を要する。
• ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能だが隣地2面が50cm程度の間隔しかなく作業が困難
• ・ 屋根勾配が大きいため屋根足場が必要

• ・ 外壁、屋根ともにメンテナンスサイクルを１０年に１度とし、外壁は近隣及び環境負荷に配慮し、水性シリコン、屋根は付加価値の高い遮熱型で二液反応硬化型のシリコン樹脂塗料をご提案。
• 　屋根 ： サーモアイSi（日本ペイント）
• 　外壁 ： 水性シリコンセラUV（日本ペイント）
• 　その他部位 ： ファインシリコンセラ（日本ペイント）

適用		数量	単位	単価	金額
●仮設工事
仮設足場1	単管ブラケット足場	200	m2	700	140,000
仮設足場2	狭小部設置割増	100	m2	200	20,000
仮設足場2	屋根足場	90	m2	800	72,000
飛散防止養生	養生メッシュシート	200	m2	150	30,000
小計					262,000
●屋根塗装工事
下地処理1	高圧洗浄	85	m2	250	21,250
塗装システム	エポキシ樹脂浸透シーラー1回	85	m2	700	59,500
	遮熱型シリコン樹脂塗料２回	85	m2	1,800	153,000
	縁切り部材(タスペーサー）挿入	85	m2	350	29,750
小計					263,500
●外壁塗装工事
下地処理1	高圧洗浄	150	m2	250	37,500
下地処理2	クラック部：Ｕカット後シーリング処理	3	人工	30,000	90,000
塗装システム	微弾性フィラー：砂骨ローラー	150	m2	900	135,000
	水性シリコン樹脂塗料２回	150	m2	1,800	270,000
小計					532,500
●その他塗装工事
軒裏	NADアクリル樹脂塗料	32	m	1,200	38,400
破風	弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回	32	m	700	22,400
雨樋	弱溶剤型シリコン樹脂塗料2回	30	m	700	21,000
小計					81,800
●諸経費 ： 上記合計の10％
諸経費	上記施工に伴う養生及び安全管理費			小計	113,980
小計					113,980
見積合計					1,253,780
▲修正値引					▲780
合計					1,253,000
消費税					125,300
税込合計					1,378,300

価格よりも耐久性及び低汚染性の機能を優先した場合

• ・ 建坪30坪程度の木造２階建
• ・ 外壁はモルタル吹き付け面
• ・ 築10年程度で微細なクラックが見られる程度。
• ・ 車で家の前までつけることが出来、材料の荷下ろしが可能。

• ・ 価格よりも耐久性を重視し、屋根、外壁ともに２液反応硬化型の4Fフッ素を採用。かつ、屋根は遮熱機能のある4Fフッ素樹脂塗料を採用。
• 　屋根 ： サーモアイ4F（日本ペイント）
• 　外壁 ： ファイン4Fセラミック（日本ペイント）
• 　その他部位 ： ファイン4Fセラミック（日本ペイント）

適用		数量	単位	単価	金額
●仮設工事
仮設足場1	単管ブラケット足場	200	m2	700	140,000
飛散防止養生	養生メッシュシート	200	m2	150	30,000
小計					170,000
●屋根塗装工事
下地処理1	高圧洗浄	70	m2	250	17,500
塗装システム	エポキシ樹脂浸透シーラー1回	70	m2	700	49,000
	遮熱型4Fフッ素樹脂塗料２回	70	m2	3,000	210,000
	縁切り部材(タスペーサー）挿入	70	m2	350	24,500
小計					301,000
●外壁塗装工事
下地処理1	高圧洗浄	150	m2	250	37,500
塗装システム	微弾性フィラー：ウールローラー	150	m2	650	97,500
	4Fフッ素樹脂塗料２回	150	m2	3,000	450,000
小計					585,000
●その他塗装工事
軒裏	NADアクリル樹脂塗料	32	m	1,200	38,400
破風	4Fフッ素樹脂塗料２回	32	m	750	24,000
雨樋	4Fフッ素樹脂塗料２回	30	m	750	22,500
小計					84,900
●諸経費 ： 上記合計の10％
諸経費	上記施工に伴う養生及び安全管理費			小計	114,090
小計					114,090
見積合計					1,254,990
▲修正値引					▲990
合計					1,254,000
消費税					125,400
税込合計					1,379,400