昨年末に外壁改修工事は完了いたしましたが、漏水はしていないものの、経年劣化によってベランダ床のタイルとコンクリート躯体の間に雨水が溜まるようになり、将来が心配なので防水工事をすることとなりました。

防犯上の配慮から、建物全体にかかっていた足場は年末に外し、敷地内にある部分足場で、作業を進めることとなりました。

浮いていたタイルとハツリだすと、立上り付近のタイルを残し、ほとんど密着しておらず、雨水が溜まっている状態でした。

躯体とタイルとの間に防水処理を行い新しいタイルと貼れば高級感がありますが、防水機能を費用のバランスを考慮し、十分乾燥させた後、モルタルで不陸調整を行い、ウレタン塗膜防水で仕上げました。

 

昨年6月より携わらせて頂いておりました、豊島区アメニティ形成賞を受賞された、小菅栄建築設計室様の自邸を含む、４棟の神田川の集住体の外装改修工事が完了いたしました。

施工仕様は、すべて、打放しコンクリートの再生工法です。

・高圧洗浄

・シーリング打ち替え

・クラック・ジャンカ補修

上記の下地処理を入念に行ったのち、

・コンクリートの色合い

・パターン付けとの割合

・コンクリートパターン模様

各物件に対し、上記項目を十分に打ち合わし完了となりました。

ご信頼頂き大切なお住いの施工をお任せいただき、有り難き言葉を頂きましたことに心より感謝申し上げます。

これからも、売り上げや利益率以上に、有り難きお言葉の無形の財産を大切にしてまいります。

▶神田川の集住体

 

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打放しコンクリート再生

只今東大泉にて打放しコンクリート再生工事に携わらせて頂いています。

コンクリート再生工事の場合、重要な下地処理がジャンカとクラックの補修となります。

弊社では、「ミラクルプライマー」と「XP300」を使用しておりますが、この現場では「ミラクルプライマー」を使用させて頂いております。

画像の反射している部分が、ミラクルプライマーの処理跡です。

「ミラクルプライマー」はコンクリートに発生したヒビの奥深くまで浸透させることができ、完全に漏水の原因をもとから止めることができます。

また、ミラクルプライマー自体に柔軟性があることで、建物の揺れによるヒビの発生を抑制することができます。

▶ミラクルプライマー

▶XP300

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キューピクルの塗装メンテ

ビルなどの屋上にある高圧電気設備、いわゆるキューピクルは、錆が進行し穴が空いてしまうと漏電する危険があり、万が一漏電してしまうと波及事故につながりかねません。

錆で穴が空いてしまう前に、適正な塗装工事を行うことがランニングコストを安く抑えることにもつながります。

遠方からのショッピングセンターご依頼で、エポキシ樹脂錆止め補修後2液溶剤型シリコンで塗装をさせていただきました。

塗装完成後窓枠のゴムパッキンを新規のものに交換し完了です。

ジャンカ・クラック補修

豊島区アメニティ形成賞を受賞した神田川沿いの集住体もいよいよ設計者である小管栄邸のコンクリート再生工事が開始となりました。

見積書時点での想定よりも下地補修（ジャンカ・クラック補修）の割合を大きく上回ってしまい、採算の不安が過りますが、不安を打ち消し、ご用命頂いたことの感謝として、きれいに納めることを第一義として進めさせて頂いております。

目先の採算よりも、長い目で見れば、信頼という名の無形の財産を積み重ねていることになると信じつつ…

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